カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2021.11.09
私は２５年ほど、不動産業界で仕事をしています。その経験から、『不動産』を買ったり売ったりする場合、大事なことがあると思っています。 会社員の方（サラリーマンの方々）やお医者様など個人の不動産投資に対して、中心と …
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2020.03.28
スルガ銀行のホームページから『シェアハウス関連融資債権の譲渡に関するお知らせ2020年3月25日https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/20032 …
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2020.02.23
スマートデイズ（旧スマートライフ）の『かぼちゃの馬車』サラリーマンの方々他にスルガ銀行の融資を付けて（審査書類を改ざんして？）シェアハウスを建てて売ってのビジネスモデル明るみに出た頃、それ以前から、「黒幕」の存在が取り上 …
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2020.02.21
アルヒ（ARUHI）が融資の窓口となった投資用マンション 不適切融資がニュースになっています。融資を実行した「アプラス」 東洋経済 online 2020.2.4アプラス､投資用不動産に｢ずさん融資｣の実態h …
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2020.02.15
スマートデイズ（旧スマートライフ）の『かぼちゃの馬車』に投資した方々についての見方として、シンプルに「自己責任」論でまとめる方がいます。「投資するということは本来、失敗したからといって責任を転嫁できるものではない」という …
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2019.12.01
東京新聞 TOKYO Web2019年11月21日 00時46分『スルガ銀、借金棒引きを検討 不正融資巡り、土地建物手放せば』「シェアハウス向けに不正な融資をしていたスルガ銀行が、所有者が土地や建物を手放した場合に限って …
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2018.09.19
スマートデイズ（旧「スマートライフ」）のシェアハウス（「かぼちゃの馬車」等）を購入する会社員の方々他への融資に関してスルガ銀行の問題がいろいろ表に出てきて、大変な事態となっているようです。それらのニュースから、スルガ銀行 …
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2018.08.19
スマートデイズ（旧スマートライフ）の物件へのスルガ銀行の融資は、シェアハウス「かぼちゃの馬車」が対象となっていただけではなく、アパートや簡易宿泊所も対象となり融資が実行されていたそうです。（以前よりネットの記事などで取り …
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2018.07.10
スマートデイズ（旧スマートライフ）の破綻が明るみになってきた頃、このブログを書き始めたため、物件のことと言えば、ほとんどこのスマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウス「かぼちゃの馬車」の事。「かぼちゃの馬車」を中心 …
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2018.07.09
スルガ銀行は、スマートデイズ（旧スマートライフ）の「かぼちゃの馬車」以外にも、個人投資家（サラリーマン）が収益物件を購入するにあたり取得費用を貸し付けていました。スルガ銀行だけではなく、他行も、収益物件を買いたいサラリー …
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2018.06.01
スルガ銀行は、今回のスマートデイズ（旧スマートライフ「かぼちゃの馬車」ほか）の破綻の前から、個人（会社員の方々ほか）に対して、他行と比べるとかなり積極的に不動産投資（事業・経営）に関する融資をしていました。また、行員が書 …
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2018.05.30
「かぼちゃの馬車」等運営の株式会社スマートデイズ（旧「株式会社スマートライフ」）は、５月１５日、東京地裁より破産開始決定を受けました。目覚ましいスピードで業績を拡大してきたものの、数年で破綻（破産）に至ったこのビジネスモ …
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2018.05.28
スマートデイズ（旧スマートライフ）オーナーの弁護団は、22日、スルガ銀行の行員と販売会社の担当者らあわせて33人を有印私文書変造などの疑いで警視庁に刑事告発したそうです。ローンの審査が通りやすくなるように預金残高を実際よ …
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2018.05.25
『シェアハウス運営の「ゴールデンゲイン」が東京地裁から今月（5月）22日に破産開始手続きの決定を受けたことが23日、わかった』そうです。シェアハウスを運営する事業者が破産するのは、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」運 …
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2018.05.22
かぼちゃの馬車（スマートデイズ「旧スマートライフ」一括借上保証をしていたが破綻した女性専用シェアハウス）を所有されているオーナー様から、以前（破綻が明るみになった頃）たまたま管理のご相談があったので、専門のシェアハウス運 …
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2018.05.17
スルガ銀行。スマートデイズ、シェアハウス販売会社等による資料改ざん（自己資金の額など）等の不正を黙認するなど、今回の件（サラリーマン投資家が重荷となるシェアハウス物件を背負わされた）に無関係とは言い難い行員がいたことを認 …
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2018.04.22
「かぼちゃの馬車」等スマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウスを購入したオーナー様方が二次被害にあっているそうです。『解決』してくれることを期待して、オーナー様がお金を支払うものの、具体的な解決策などは提案されない …
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2018.04.13
民事再生法の適用を申請した『かぼちゃの馬車』等の運営管理会社「スマートデイズ」は、オーナー様への説明会を昨日（１２日）開催。説明会には、およそ１３０名のオーナー様が出席されたようです。お金の流れを究明したいオーナー様たち …
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2018.04.09
このブログを始めた時から、「スマートデイズ」（『かぼちゃの馬車』他）について、書いてきました。なぜ書いたのか。「スマートデイズ（旧スマートライフ）」のことがずっと気になっていました。『かぼちゃの馬車』他 スマートデイズ（ …
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2018.04.04
１３名のオーナー様（スマートデイズ社のシェアハウス）が、スマートデイズ社、建築会社、販売会社に対して提訴したそうです（２億円の損害賠償請求）。通帳の改ざん（実際の残高とは異なる額に改ざんし、自己資金があるように見せかけた …