カズシン・ブログ

一昨日、東京ビッグサイトで『レジャー＆サービス産業展2021』『レジャーホテルフェア2021』（展示会＆セミナー）へ行ってきました。私の目的は、主に『レジャーホテルフェア』の方です。レジャーホテル業界の設計士の先生や経営  …

レジャーホテル（ラブホテル）は、概してその高い収益性のため、高値での売買で取引されてきました。しかし、レジャーホテルも他の不動産と同様、二極化、三極化が進んでいるようです。レジャーホテル経営は、他の事業や他の不動産投資と  …

レジャーホテルは、収益で判断される物件です。ただし、売りに出る場合は大抵、売上が下がっていますので、利益率がいいかと言えば、そうとも言えないわけです。一般的な観点から売上、利益が落ち込めば価格も下がるのかと言えば、レジャ  …

レジャーホテル（ラブホテル）売買物件の決済・引渡しが無事に終わりました。客付してから半年くらいかかりました。半年でも長い方とも言えません。決済までは気が抜けないですが、取引が完了すると、また次の案件（物件）への取り組みに  …

ラブホテルで起きた殺人事件の裁判を傍聴したことがあります。女性との間での金銭をめぐるトラブルをきっかけにその女性を殺した男性の背中を見ていて、「良心」の重みや温もりが感じられない印象に戸惑いました。ラブホテルでは時に事件  …

先日、鶯谷（うぐいすだに）のことをブログに書きました。鶯谷は私にとって気になる街のため、これからも時に書くことになるかもしれません。さて、早速ですが、今回も書きます。鶯谷の朝。周辺に住む会社員やOLさんたちが足早に、ホテ  …

東京に住んでいる人は、JR山手線に乗って、「鶯谷」駅で降りたことはないかもしれませんが、電車の中から見える一帯のラブホテルの外観や屋上看板、袖看板などに驚いたことはあるのではないでしょうか。そのラブホテル街「鶯谷（うぐい  …

平成２１年の春、著書『ラブホテル経営戦略』を「週刊住宅新聞社」さんから出版していただきました。全国の売りラブホテル・レジャーホテルを見て歩いた経験、オペレーター（運営会社）での経験などをベースに、「ラブホテル経営・運営・  …

私がレジャーホテル（ラブホテルも含めて）の売買のコンサルティングや仲介業務をおこなうようになり、通算１４年５ケ月となります。特殊物件であり、一棟おおむね数億円クラスのため大きな金額が動き、収益物件の中でも特別利回りの高い  …

もともと不動産会社に勤めていました。退職し、不動産業に特化していた、ある人材紹介会社（有料職業紹介）に求職の登録をしました。レジャーホテル（ラブホテル）のファンド投資、運営管理会社を紹介されました。もう、１４年以上前、平  …